ここ数年、住まい探しのキーワードとして注目されているのが、
「中古マンション×リノベーション」
新築住宅の価格高騰や土地不足、ライフスタイルの多様化などを背景に、
“既存の物件を自分らしく作り変える” という発想が一気に広まっています。

特に、都心や人気エリアでは新築マンションの供給が少ないこともあり、立地に妥協せず、
かつ内装は一からデザインできるので、若い世代を中心に高い支持を集めています！

とはいえ「戸建てと比べて何が違うの？」「古い物件って大丈夫？」
と、不安や疑問を感じる人も少なくありません。
今回は、中古マンションリノベのメリット・デメリットを紹介するとともに、
戸建てリノベとの違いもわかりやすく比較していきます💡

中古マンションをリノベーションするメリット

✅新築よりコストを抑えられる
新築マンションと比べて、中古物件は価格が安いのが魅力。
浮いた分を内装のリノベーション費用に充てられるので、予算内で理想の住まいを実現しやすいです。

✅希望エリアで物件を見つけやすい
中古物件は、駅近や人気エリアにも数多く存在します。利便性の高いエリアに住みたい人にぴったり！

✅間取り・デザインを自由に変えられる
内装をまるごと変更するスケルトンリノベも可能。収納を増やしたり、
広々としたLDKにしたりと、自分のライフスタイルに合わせた住まいづくりができます。

デメリットや注意点も知っておこう

✅マンション特有の制限がある
マンションには共用部分の制約や管理規約があり、壁や窓、配管の位置など、
自由に変えられない部分もあります。特に水回りの移動には注意が必要です。

✅構造によってリノベの自由度が違う
「ラーメン構造」と呼ばれるタイプは比較的間取りの変更がしやすいですが、
「壁式構造」の場合は壊せない壁が多く、希望通りにプランを組みにくいことも。
どの構造かは素人では判断しづらいので、専門家の確認が必須です。

✅管理状態や耐震性能は要チェック
築年数が古い物件の場合は、耐震性や修繕履歴もチェックポイント。
資産価値にも影響するため、慎重に見極める必要があります。

戸建てリノベーションとの違いは？

マンションは利便性や安全性（セキュリティなど）を重視する人に向いており、
戸建ては自由度と広さを求める人向けです！

自分の暮らし方に合った選択を

中古マンションのリノベーションは、
「今の時代に合った、現実的で魅力的な住まいの選択肢」として定着しつつあります。
物価上昇や住宅価格の高騰が続く中で、
無理なくマイホームを実現する方法として、ますます注目されていくでしょう👀

戸建てと比べてリノベの自由度はやや制限されるものの、
駅近や都心部での暮らしを重視したい方にはピッタリ。何を重視するかで、最適な選択は変わります。

リノベに向いている物件をどう探すか、どんな工夫で理想の住まいを叶えるか。
専門家と一緒に、楽しく計画を立てていくことが成功のカギです🔑✨